부부합산 연 소득 2억 원 맞벌이 부부도 신생아 특례 대출 가능!
12월부터 부부 합산 소득이 최대 2억 원까지 허용되는 맞벌이 부부도 이 대출을 신청할 수 있다고 하는데요. 어떤 조건에서 받을 수 있는지, 혜택은 무엇인지, 상세히 알아보겠습니다!
신생아 특례 대출
항목내용| 대출 대상 | - 대출 신청일 기준 2년 이내 출산·입양한 무주택 가구 또는 1주택 가구(대환대출 가능) |
| 대상 주택 요건 | - 주택 가격 9억 원 이하 - 전용면적 85㎡ 이하 |
| 대출 한도 | - 최대 5억 원 |
| 금리 | - 구입자금: 연 3.30 |
| 소득 요건 | - 부부합산 연 소득 2억 원 이하 - 단, 각각의 소득은 1억3천만 원 이하 |
| 자산 기준 | - 총자산 4억6900만 원 이하 |
| 우대 금리 | - 청약저축 기간, 추가 출산, 전자계약 등 최대 1.3%포인트 |
소득 요건
특례 대출에서 중요한 건 소득 요건입니다. 다음 달부터 맞벌이 부부의 소득 기준이 1억3000만 원 → 2억 원으로 확대되지만, 몇 가지 제한이 있습니다.
소득 요건 표
구간금리 (구입 자금, 30년 만기 기준)| 부부합산 1억3000만 원 이하 | 연 3.30% |
| 1억3000만 원 초과 ~ 1억5000만 원 이하 | 연 3.60% |
| 1억5000만 원 초과 ~ 1억7000만 원 이하 | 연 3.95% |
| 1억7000만 원 초과 ~ 2억 원 이하 | 연 4.30% |
맞벌이 조건의 중요성
특히, 맞벌이 부부의 경우 각각의 소득이 1억3000만 원 이하여야 합니다.
- 가능한 경우 예시
- 남편: 연 1억 원
- 아내: 연 7000만 원
→ 부부 합산 1억7000만 원 → 신청 가능!
- 불가능한 경우 예시
- 남편: 연 1억5000만 원
- 아내: 연 5000만 원
→ 한 명의 소득이 1억3000만 원 초과 → 신청 불가
Q. 육아휴직 중인데, 맞벌이로 인정받을 수 있을까요?
A. 가능합니다! 다만, 육아휴직 증빙 서류를 제출해야 해요.
241128(석간)신생아특례대출 연소득 2억원 맞벌이 부부까지 지원(주택기금과)_.hwpx
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241128(석간)신생아특례대출 연소득 2억원 맞벌이 부부까지 지원(주택기금과)_.pdf
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대출 종류별 금리 비교
1. 구입자금 대출
- 부부 소득과 대출 만기에 따라 금리가 달라져요.
| 1억3000만 원 이하 | 연 3.30% | 연 3.50% | 연 3.30% |
| 1억3000만 원 초과 ~ 1억5000만 원 | 연 3.60% | 연 3.80% | 연 3.60% |
| 1억5000만 원 초과 ~ 2억 원 | 연 3.95% | 연 4.15% | 연 4.30% |
2. 전세자금 대출
- 전세 보증금 수준과 소득에 따라 차등 적용.
| 2억 원 이하 | 연 3.05% | 최대 1.75%까지 가능 |
| 2억 원 초과 ~ 4억 원 이하 | 연 3.40% | 최대 2.10%까지 가능 |
| 4억 원 초과 | 연 4.10% | 최대 2.80%까지 가능 |
우대 금리 조건
최대 1.3%포인트 우대 받을 수 있는 방법도 있습니다.
✔ 청약저축 납입 기간: 0.3~0.5%포인트
✔ 추가 출산: 0.2%포인트
✔ 전자계약 체결: 0.1%포인트
대출로 얻을 수 있는 혜택
- 저렴한 금리로 안정적 주거 마련
예를 들어, 5억 원 대출 시 금리가 일반 대출보다 낮아 매달 부담이 줄어듭니다. - 출산 및 육아 지원
자녀 출산 후 주택 구입이나 전세로 이사할 때 경제적 부담을 덜 수 있어요. - 장기적인 주거 안정성 확보
신혼부부, 아이를 둔 가정에게 큰 도움이 됩니다.
마무리하며
이번 소득 요건 완화로 더 많은 맞벌이 가구가 신생아 특례 대출 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 특히, 출산율 증가와 관련된 정부의 정책적 지원이 강화된 만큼, 해당 대출을 잘 활용하셔서 주거 안정과 함께 행복한 육아 생활을 이어가시길 바랍니다! 😊
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